- Ответ справочной
- 2 организации
Какие факторы учитывают при оценке стоимости коммерческих объектов в центре города?
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
По вашему запросу я проанализировала категорию: Оценка жилой недвижимости, Оценка недвижимости, Оценка.
На ее основе я подобрала наиболее подходящую информацию, которая поможет вам сделать правильный выбор.
Если хотите узнать больше, переходите в раздел категории или задавайте уточняющие вопросы.
А также загляните в наши советы ниже – они подскажут, как сделать ваше общение с организациями приятным и полезным
Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам по телефонам или используйте официальный сайт организации:
НЭОО "ЭКСПЕРТ"
5.0по 4 отзывам
ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» (ООО«НЭОО «ЭКСПЕРТ»):
Является:
членом НП «Российская коллегия оценщиков»;
членом СРО Союз проектных организаций "ПроЭк";
рекомендована Арбитражным судом Ростовской области, Арбитражным судом Ставропольского края, Арбитражным судом Краснодарского края, Арбитражным судом г. Москвы , Арбитражными судами Московской, Волгоградской, Ленинградской, Воронежской областей, Верховным судом Чеченской Республики, Верховным судом...
Краснодарский край, Анапский район, город Анапа
Режим работы: пн-пт: 09:00—18:00; сб, вс: выходной
Региональный центр экспертизы и оценки, ООО
5.0по 3 отзывам
ООО «Региональный центр экспертизы и оценки» оказывает услуги по определению рыночной стоимости имущества физических лиц, активов компании, в том числе: предприятий (бизнеса), отдельных активов компаний для различных целей: купли -продажи, привлечения инвестиций, залога, в целях судебных разбирательств, в том числе готовим бизнес – планы, инвестиционные проекты.
ОО «Региональный центр экспертизы и оценки» основана в 2011 году и оказывает услуги по всей России по направлениям:
...
Краснодарский край, Анапский район, город Анапа
Режим работы: пн-пт: 08:30—18:00; сб, вс: выходной
Спасибо за обращение в нашу службу!
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Оценка стоимости коммерческих объектов в центре города:
Где обычно можно купить:
- Агентства недвижимости, специализирующиеся на коммерческой недвижимости: Это самый распространенный вариант, обеспечивающий доступ к широкому спектру предложений.
- Онлайн-платформы по продаже недвижимости: (например, Циан, Авито Недвижимость) - позволяют просматривать объявления и сравнивать объекты.
- Аукционы и торги: Могут быть интересны для приобретения объектов с особыми условиями или ограничениями.
- Непосредственно у собственника: Иногда информация о продаже может быть доступна напрямую от владельца.
Ключевые характеристики, влияющие на стоимость:
- Местоположение: Расположение в престижном районе, близость к транспортным узлам, пешеходная доступность.
- Площадь: Общая и чистая площадь объекта, а также планировка.
- Состояние: Степень износа здания, необходимость ремонта, состояние коммуникаций.
- Назначение: Возможности использования объекта (офис, магазин, ресторан, услуги).
- Трафик: Интенсивность движения людей и транспорта вблизи объекта.
- Инфраструктура: Наличие парковки, удобный подъезд, развитая социальная инфраструктура.
- Правовые аспекты: Ограничения по использованию, наличие обременений.
- Перспективы развития района: Строительство новых объектов, планируемые изменения в градостроительстве.
На что обратить внимание при выборе/покупке:
- Проверьте документы: Правоустанавливающие документы, технический паспорт, выписку из ЕГРН.
- Оцените потенциал дохода: Посчитайте ожидаемый доход от аренды или ведения бизнеса.
- Проведите юридическую экспертизу: Выявите возможные риски и обременения.
- Уточните условия использования: Убедитесь, что объект подходит для планируемой деятельности.
- Оцените перспективы района: Проанализируйте планы развития территории.
- Оцените состояние коммуникаций: Проверьте их работоспособность и соответствие нормам.
Для получения более детальной консультации и индивидуального подбора объектов, воспользуйтесь чатом с оператором или поиском на сайте. Контактную информацию предоставит оператор.
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
Самый важный совет
Стоимость коммерческого объекта в центре города напрямую зависит от его местоположения и рыночного спроса.Самое важное при выборе
При выборе исполнителя для оценки коммерческой недвижимости обратите внимание на их опыт работы с объектами аналогичного типа и в данном районе. Контакты организаций предоставит оператор ниже из категории "Оценка, Оценка жилой недвижимости, Оценка недвижимости, Экспертиза и оценка".1. Характеристики на которые стоит обратить внимание
* Местоположение: Близость к транспортным развязкам, пешеходному потоку, деловым центрам, отелям и т.д. * Площадь объекта: Общая площадь помещения, количество этажей, планировка.* Состояние недвижимости: Качество отделки, наличие инженерных коммуникаций (электрика, водоснабжение, отопление), техническое обслуживание.* Тип коммерческой деятельности: Разрешенное использование помещения (офис, магазин, кафе и т.д.) влияет на стоимость аренды и продажи.* Рыночная конъюнктура: Текущий спрос и предложение на коммерческую недвижимость в этом районе.Советы
- по выбору, учитывая различные сценарии использования и возможные потребности: * Для инвестиций: Изучите долгосрочную динамику цен на подобные объекты в данном районе. Обратите внимание на потенциал роста стоимости недвижимости. * Для открытия бизнеса: Посоветуйтесь с экспертом по рынку коммерческой недвижимости, чтобы выбрать подходящее местоположение и тип объекта для вашей деятельности.* Для продажи: Используйте данные о продажных ценах аналогичных объектов в данном районе для определения оптимальной стоимости.
3. Полезные рекомендации по использованию
* Обязательно запросите у оценщика подробный отчет с указанием всех факторов, которые были учтены при определении стоимости.* Сравните отчёты нескольких оценщиков, чтобы получить более полную картину.* Не торопитесь с принятием решения.4. Сопутствующие товары и услуги
* Юридическая помощь по оформлению сделки с недвижимостью.* Ремонтные работы после приобретения объекта.* Услуги по поиску арендаторов (если объект предназначен для сдачи в аренду).Важный вопрос
"Какие конкретно факторы, связанные с местоположением и рыночной конъюнктурой данного района, вы учтёте при оценке?"Дополнительные указания
или предложения: * Изучите сайты известных риелторских агентств, чтобы получить представление о текущих ценах на коммерческую недвижимость в интересующем вас районе. * Уточните у оценщика, входят ли в стоимость его услуг выезд для осмотра объекта и подготовка отчета.* Попросите рекомендации по доверенным специалистам (юристы, архитекторы) для оказания сопутствующих услуг.Обратитесь к оператору за более подробной информацией или воспользоваться поиском на сайте справочной службы.
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
Посмотрите на похожие вопросы. Возможно в них есть уже готовый ответ.
Вы можете помочь и дополнить ответ оператора
Организации на карте
Задать вопрос
1